Проектная декларация

УТВЕРЖДАЮ

Генеральный директор

ООО «Управление Начальника Работ  777»

 

________________________А.Ц. Гиголаев

 «01» марта 2012 года

 

 

Проектная декларация

на 6-ти этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с размещением в них пункта по оказанию бытовых услуг населению, расположенный по строительному адресу: Ивановская область, г. Кохма, ул. Ивановская, д. 92.

по состоянию на 31.12.2011 год.

 

Раздел I. Информация о застройщике.

Фирменное наименование

Общество с Ограниченной Ответственностью «Управление Начальника Работ 777»

Местонахождение

Юридический адрес:153024, г. Иваново, ул. Н-Неман, д. 3

Почтовый адрес: 153024, г. Иваново, ул. Н.-Неман, д. 3

Режим работы

Пн.-пт. 9.00-18.00

Перерыв 13.00-14.00

Сведения о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 37 № 001515936 от 26 мая 2011 года выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Иваново

Учредители (Участники)

 

Гражданин РФ Гиголаев Александр Цезаревич (доля участия  60%)

Гражданка РФ Китаева Екатерина Владимировна (доля участия - 40%)

Свидетеьство о допуске к определенному виду работ

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам  работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1215 от 31 мая 2011 года, выданное Саморегулируемой организацией НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО СТРОИЕТЛЕЙ «Строители железнодорожных комплексов» г. Санкт-Перербург.

Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Нет

Сведения о финансовом результате

Кредиторская задолженность — 9 865 тыс. руб.

Дебиторская задолженность — 8 667 тыс. руб.

Финансовый результат текущего года — прибыль 34 тыс. руб.

 

Раздел II. Информация о проекте строительства.

Наименование объекта

6-ти этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с размещением в них пункта по оказанию бытовых услуг населению, расположенный по строительному адресу: Ивановская область, г. Кохма, ул. Ивановская, д. 92.

Цель проекта строительства

Жилищное строительство, создание необходимой инфроструктуры, оказание бытовых услуг населению

Этапы и сроки реализации проекта строительства

Начало строительства — IV квартал 2011 года,

окончание — II квартал 2013 года

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство выдано Администрацией городского округа Кохма 26.10.2011 года № RU 373040002005001-027

Информация о земельном участке

Застройщик является арендатором указанного земельного участка на основании договора № 15-11-ЮЛ от 25.10.2011 года, кадастровый номер: 37:29:010102:34 в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Площадь земельного участка: 3 380 кв.метров.

Местоположение строящегося объекта

Застраиваемый участок располагается в Ивановской области, г. Кохма, на пересечении улиц Ивановская и Московская. С юго-западной стороны располагаются сбербанк, мини магазин, зона жилой застройки; в восточной части расположен детский сад.

Описание строящегося объекта

Общее кличество квартир: 51 шт, в том числе:

- 1-комнатные общей площадью 43,04 кв.м. (комната — 18,01 кухня-  10,19, прихожая — 6,65, кладовая — 2,58+1,34, санузел — 3,44, лоджия — 2,75) - 6 шт.

- 2-комнатные общей площадью 83,63 кв.м. (комнаты — 39,03, кухня-  14,57, прихожая — 13,65, кладовая — 4,46, санузел — 7,23, балконы — 4,69+4,69)- 6 шт

- 2-комнатные общей площадью 81,53 (комнаты — 39,12, кухня-  12,54, прихожая — 14,9, кладовая — 4,53, санузел — 5,75, балконы — 4,69+4,69)кв.м. - 6 шт

- 2-комнатные общей площадью 67,2 кв.м. (комнаты — 32,13, кухня-  13,61, прихожая — 14,72, санузел — 5,92, лоджия — 2,75)- 6 шт

- 2-комнатные общей площадью 79,71 кв.м. (комнаты — 38,82, кухня-  13,87, прихожая — 13,85, кладовая — 2,73, санузел — 5,75, балконы — 4,69+4,69)- 6 шт

- 2-комнатные общей площадью 78,6 кв.м. (комнаты — 39,11, кухня-  12,58, прихожая — 11,39, кладовая — 4,38, санузел — 6,45, балконы — 4,69+4,69)- 5 шт

- 2-комнатные общей площадью 68,82 кв.м. (комнаты — 40,52, кухня-  10,65, прихожая — 9,29, кладовая — 3,08, санузел — 4,45, лоджия — 2,75)- 5 шт

- 2-комнатные общей площадью 87,35 кв.м. (комнаты — 39,73, кухня-  16,96, прихожая — 15,11, кладовая — 4,45+1,63, санузел — 7,23, лоджии — 3,73+3,73)- 3 шт

- 2-комнатные общей площадью 88,28 кв.м. (комнаты — 39,73, кухня-  16,96, прихожая — 15,11, кладовая — 4,45+1,63, санузел — 7,23, лоджии — 3,73+3,73+1,57+1,57)- 2 шт

- 3-комнатные общей площадью 106,37 кв.м. (комнаты — 63,2, кухня-  14,31, прихожая — 14,99, кладовая — 5,22, санузел — 6,42, лоджии — 3,73+3,73) - 4 шт

- 3-комнатные общей площадью 107,31 кв.м.(комнаты — 63,2, кухня- 14,31, прихожая — 14,99, кладовая — 5,22, санузел — 6,42, лоджии — 3,73+3,73+1,57+1,57) - 2 шт

Общая площадь квартир: 3 946,47 кв.м.

Функциональное назначение  нежелых помещений, не входящих в состав общего имущества

Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме:

- встроенное нежилое помещение (магазин) бщей площадью 294,86 кв.м.

- офисные помещения на цокольном этаже общей площадью 804,2 кв.м.

Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Лестничные площадки с коридорами, лифты, лифтовые холлы, тепловой узел, газорегулировочный пункт, чердаки, электрическое и санитарно-техническое оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

6-ти этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с размещением в них пункта по оказанию бытовых услуг населению, расположенный по строительному адресу: Ивановская область, г. Кохма, ул. Ивановская, д. 92 — II квартал 2013 года.

Перечень органов государственной власти, местного самоуправления и организаций, представители которых будут участвовать в приемке объекта

Администрация городского округа Кохма, Служба государственного строительного надзова Иваноской области, ГУ МЧС России по Ивановской обасти, Ростехнадзор по Ивановской области, ООО «УНР 777»

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Строительные риски, риски невыполнения обязательств поставщиков и подрядчиков управляются использованием различных правовых механизмов в системе договорных отношений (введение штрафных санкций за нарушение условий договра).

Финансовые и коммерческие риски незначительны, вследствие устойчивого финансового пложения застройщика, а также ввиду стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости           г. Кохма.

Планируемая стоимость строительства

Планируемая стоимость строительства Объекта составляет примерно 120 000 000 (Сто двадцать миллионов ) рублей.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы

Генеральный подрядчик — ООО «УНР 777»

проектировщик — ЗАО «Ивановский проектный институт по градостроительству промышленности и изысканиям № 6»

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке, предусмотренный статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ «Об учатсии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».